De: Ricardo Melo
Belo Horizonte - MG
Nos próximos 30 segundos você vai descobrir porque Fundos Imobiliários é o grande "Queridinho" dos novos investidores e como você pode ter renda passiva todo mês na sua conta sem estresse com inquilino e sem dor de cabeça com reformas e papelada.
Na lição anterior eu falei sobre investimentos em imóveis físicos e como é possível fazer milhões em um tempo relativamente curto.
Mas a verdade é que a maioria das pessoas não tem perfil para lidar com imóveis.
Apesar de ser muito lucrativo dá bastante trabalho gerenciar todo o processo de compra, reforma, venda, cartório, impostos, burocracia...
Dá preguiça só de pensar não é verdade?
Felizmente nós temos uma alternativa muito interessante que são os Fundos Imobiliários.
Deixa eu te contar um segredo: Fundos Imobiliários provavelmente vai ser o investimento com maior crescimento no ano de 2020.
Dá uma olhada nessa imagem!
Como você deve ter percebido, o volumes de emissões de fundos imobiliários mais que dobrou do ano de 2018 para 2019.
Saindo de 15,6 bilhões para 32,5 bilhões.
Mas na prática o que isso quer dizer?
Quer dizer que mais fundos estão abrindo capital na bolsa e os investidores têm cada vez mais opções de rentabilidade e valorização que antes não estavam disponíveis.
Outro ponto muito positivo é que com o aumento do número de investidores, que em 2020 pode chegar a mais de 1 Milhão, o mercado de FIIs passa a ter mais liquidez, ou seja, você pode vender ou comprar ativos a qualquer momento.
A Oportunidade Escondida por Trás da Queda na Taxa Selic
Como eu já havia revelado aos meus alunos do Coaching Financeiro, as constantes quedas na taxa básica de juros neste ano fizeram a Renda Fixa se tornar um investimento pouco atrativo, para não dizer inviável nesse momento.
O lado positivo é que isso abriu a mente de muitos investidores para as oportunidades na renda variável (Ações, FIIs e etc).
Minha sincera opinião: a falta de conhecimento não pode te impedir de investir melhor seu dinheiro.
Eu explico.
Muita gente investe até hoje em títulos públicos, mesmo eles não pagando quase nada acima da inflação porque é simples, é fácil investir nesse tipo de ativo.
Ao passo que se tivesse um pouquinho mais de conhecimento sobre Fundos Imobiliários por exemplo poderia receber Rendimentos todos os meses e ainda lucrar com a valorização das cotas.
Com a Selic caindo cada vez mais os Fundos Imobiliários são uma das melhores oportunidades de potencializar seus ganhos correndo um pouco mais de "risco".
Quando eu digo "risco", quero dizer risco de ganhar mais, de melhorar suas finanças, de construir um patrimônio que realmente valha a pena.
Pois quando se sabe exatamente o que está fazendo os riscos praticamente não existem.
5 Ótimas Razões para Você Começar a Investir em Fundos Imobiliários Ainda Este Ano
Eu não sou defensor de um único tipo de investimentos. Eu acredito que você deve conhecer diferentes estratégias para ter lucratividade independente do cenário econômico. É o que eu chamo de "Imunidade Financeira".
Porém, falando especificamente sobre Fundos Imobiliários existem 6 razões pelas quais eu acredito que você deve conhecer e começar a investir ainda este ano e alcançar a sua Independência Financeira.
Razão #1: Alta Qualidade de Imóveis
Os FIIs permitem que pequenos investidores possam investir imóveis de altíssimo valor agregado como prédios comerciais, shopping centers, hospitais, galpões logísticos, entre outros.
Razão #2: Liquidez
Os FIIs possuem maior liquidez quando comparados com imóveis físicos, pois suas cotas podem ser vendidas na bolsa de valores e você não precisa esperar anos para vendê-las.
Razão #3: Renda Passiva
Os Fundos Imobiliários são excelentes geradores de renda passiva, pois a maioria dos FIIs distribuem rendimentos, uma espécie de "aluguel", pago aos cotistas.
Inclusive é uma ótima opção para montagem de carteira de aposentadoria.
Razão #4: Isenção de Imposto de Renda
Os rendimentos recebidos pelos cotistas pessoa física são isentos de imposto de renda.
Razão #5: Baixo Investimento Inicial
É possível começar a investir em FIIs com valores, em sua maioria de R$ 100,00 a R$ 1.000,00. Inclusive com alguns FIIs com valores abaixo de R$ 100 por cota.
Bom, o que você viu até agora talvez não seja novidade para você. Talvez você até já tenha visto isso em outro lugar.
Agora a estratégia que eu preparei para você na última lição eu tenho certeza que você nunca viu de forma tão detalhada.
Essa é uma estratégia de investimentos em imóveis que sozinha, se bem executada, pode fazer de você um milionário em pouco tempo.
Não falo isso da boca para fora. Pois essa foi a exata estratégia que eu mesmo utilizei para transformar 20 mil em 2,5 milhões de reais em pouco tempo.
Se tiver um botão azul abaixo hoje é o seu dia de sorte, pois significa que ela já foi liberada e que você já pode ter acesso a essa super estratégia milionária.
Lição 3: Como Transformar 20 mil em 2,5 Milhões de Reais em Tempo Recorde